Многие до сих пор платят по анонимному ЕПД на транзитный счет, вычеркивая строчки: капремонт, антенна, запирающее устройство (ЗУ) и радио. Это НЕ правильно!

Что делать, если вы платили на тр/счет УК, вычеркивая строчку капремонт из ЕПД, а потом стали платить на рас/счет УК по нашей акции гражданского неповиновения «Не плати за капремонт и ЖКУ на транзитные счета жуликов» (а в результате при расщеплении с тр/счета ваши платежи отправили именно за капремонт или допуслуги типа антенна, радио и ЗУ, а вас автоматически сделали должником за ЖКУ.

Если вы своей волей платили на тр/счет, вычеркивая строчки, УК имеет право на основании п. 117 и 118 ПП РФ-354 распределить поступивший платеж, — если сумма меньше указанной в ЕПД,- только пропорционально строкам за коммуналку.

Потребуйте письменно от УК и МФЦ акт сверки и оборотную ведомость (за определенный период по каждому виду ЖКУ) и обоснование возникновения долга помесячно по каждой строке ЖКУ. И вы увидите, как распределены ваши платежи — когда и за что конкретно у вас образовались долги. Если обнаружите, что они распределили ваши платежи не пропорционально ЖКУ, то есть зачислили денежки на антенну, на капремонт, на ЗУ, то есть, услуги, которые не являются услугами ЖКУ-характера, то вы тогда сможете предъявить к УК требования о неправомерности необоснованных долгов и потребуете провести перерасчет, о чем собственно мы в иске к УК о неправомерности ЕПД и говорим.

Вот здесь подробно о недопустимости перераспределения платежей за ЖКУ на допуслуги не ЖКУ-характера http://www.dom-i-dvor.info/…/rospotrebnadzor-i-sud-pri-chas…

Совет Петра Фалкова: попросите в МФЦ сформировать вам долговой ЕПД только за коммуналку за период, когда вы платили по ЕПД, вычеркивая услуги капремонт и т.д. И оплатите сумму долга за коммуналку на р/счет УК, так как доказать в суде, что вы вычеркивали именно капремонт, вы не сможете. Это ваш косяк.

Если МФЦ откажется вам давать такой ЕПД , то сами по оборотной ведомости посчитайте сумму долга.

А теперь что делать тем, кто платил за ЖКУ на р/счет УК, и у кого есть реальные долги (например, не платил какое-то время)? Если вам угрожают заглушкой или судом:

Надо срочно оплатить долг за ЖКУ на р/счет УК. Оплатив долги на р/счет, надо пойти на прием к директору УК с письменным заявлением в 2-х экземплярах. Один отдаете ему, на другом он расписывается. Текст такой. «Я получил уведомление о долге сумма такая-то. В целях урегулирования взаиморасчетов прошу предоставить мне:

1. Расчет с обоснованием возникновения задолженности раздельно по каждой предоставляемой услуге помесячно за истребуемый период с учетом произведенных мной платежей. Копии платежных квитанций прилагаю.

2. Перечень ЖКУ, предоставляемых УО _____________________ и копии Договоров, заключенных Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района _____________» с ресурсоснабжающими и иными организациями, оплата за услуги которых включены в Единый платежный документ для подтверждения права и возможности предоставления данных услуг.

3. Протокол общего собрания собственников нашего дома о разрешении УО _________________________ предоставлять дополнительные услуги не ЖКУ-характера и внесение их оплаты в ЕПД.

3. Банковские реквизиты, включая лицевой и расчетный счета, а также все необходимые коды для проведения платежа согласно ст. 155 п.7 ЖК РФ.

Все разговоры с директором под диктофон. Вышли из кабинета и прямиком в канцелярию УК завизировать точно такое же заявление у секретаря. Одно заявление отдаете ей, на втором для вас она ставит входящий номер, штамп, число и свою роспись.

Вы в безопасности. ждете ответа. Пусть считают.