Правовой Беспредел в Хамовниках на ул. Ефремова! Или где на ходится Москва — в России или на территории Когалымского Улуса!?

Москва при тех людях, что оказались на руководящих постах, занимая кабинеты в здании по адресу Тверская 13, превратилась в зону тотального нарушения закона. Вернее сказать Закон Московским Чиновникам и связанным с ними бизнесом Не Писан!  Не зря среди простых москвичей возникли меткие понятия Строительная и ЖКХ мафия.

Говорят: Один раз случайность, Два совпадение, Три система. Такую систему нарушения закона нынешние московские чиновники демонстрируют не только в том, что нарушений закона связанных со строительством или со сферой ЖКХ множество, но даже в том, что если рассматривать каждый конкретный случай незаконной деятельности с привязкой к одной незаконной стройке или факту конкретного благоустройства, то внутри мы обнаружим ту же систему нарушения закона. То есть обнаружим, что закон нарушается во всем, везде, всегда!

В распоряжении редакции сайта Московского Совета поступила информация об  очередной такой незаконной стройке, исследованная внутри жителями и независимыми муниципальными депутатами района Хамовники, и в очередной раз выявлены факты системного нарушения законодательства Российской Федерации в рамках хозяйственной деятельности на территории г. Москва, санкционированной и прикрываемой московскими чиновниками — закон нарушен буквально во всех возможных и невозможных аспектах, связанных с данной хозяйственной деятельностью.

Обращение говорит само за себя:

Просим Вашего содействия в решении следующего вопроса:

В данный момент под видом реконструкции на месте уже снесенного здания бывшего детского сада №270 начаты подготовительные работы под строительство элитных таунхаусов (судя по рекламе в интернете, сайт eight-yards.ru), а по факту точечная застройка по адресу: г. Москва, улица Ефремова, д.9а.

По мнению жителей квартала, происходят следующие нарушения:

  1. Разрешение на строительство, выдано на основании документов содержащих искаженные данные.

 

Разрешение на строительство №77-210000-017622-2018 от 02.08.2018 выдано на основании документов, которые на наш взгляд содержат нарушения, несоответствия и искаженную информацию, а именно:

 

Технические показатели здания по улице Ефремова д.9а, указываютсяв разных документах одновременно как 2-х, 3-х и 4-х этажное здание.

А также детские беседки вокруг здания по улице Ефремова д.9а, каким-то образом стали указаны как объекты капитального строительства.

 

  1. Положительное заключение Мосгорэкспертизы №77-1-1-3-1554-17 от 22.05.2017

пункт 1.3.  содержит: количество этажей 3+подвал, площадь здания 3864,3 м. кв.

 

  1. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) №RU77-210000-019314от 26.04.2016.

Впункте 1. на чертеже градостроительного плана указаны параметры 2-хэтажного кирпичного здания (2К).

Но в пункте 3.1. указано количество этажей 4, площадь 3730 кв.м.

 

  1. Свидетельство об утверждении Архитектурно-Градостроительного Решения объекта капитального строительства Рег. №128-3-16/C от 28.10.2016.

Содержит фотофиксацию существующего положения здания, где отображено 2-х этажное здание со строительной сеткой в виде каркаса на крыше, имитирующей 3-й этаж.

 

 

  1. АГРРег. №128-3-16/C от 28.10.2016.Фотофиксация существующего положения отображает детские беседки, не имеющие фундамента, обложенные блоками.

 

  1. ГПЗУ №RU77-210000-019314 пункт 1 на чертеже обозначены пять детских беседок, не имеющих фундамента, и не являющимися объектами капитального строительства.

Но в  пункте 3.1. они же указаны как пять одноэтажных объектов капитального строительства.

 

  1. На фотографиях из открытых источников детского сада №270 детские беседки являются навесами от солнца и дождя.

 

  1. Необоснованные изменения параметров объекта недвижимости по адресу г. Москва, улица Ефремова, д.9а. включающие двойную кадастровую запись на один и тот же объект недвижимости.

 

По информации из открытых источников детский сад №270 существовал в здании, построенном в 1968 году, по типовому проектуVI-23 (кирпичное, 2-х этажное).

Согласно выписке из ЕГРН №99/2019/246087530 от 20.02.2019 здание имеет кадастровый номер: 77:01:0005011:4069 и историю перехода права собственности на объект недвижимости с 2003 года по 2012 год.

Согласно справочной информации из Росреестра этому  же зданию был присвоен другой кадастровый номер 77:01:0005011:1035, с датой постановки на учет 22.05.2012 и снят с учета 29.12.2016.

В указанный период объект недвижимости имел следующие параметры: 2 этажа, площадь: 1657,3кв.м, год постройки 1968.

Затем, согласно справочной информации из Росреестра,этому же зданию вернули первоначальный кадастровый номер 77:01:0005011:4069, со статусом объекта «ранее учтенный», дата постановки на учет 14.02.2013,но уже с другими параметрами объекта недвижимости: 4 этажа, площадь: 3730 кв.м, год постройки 1968 (увеличено количество этажей и площадь).

 

Год Кадастровый номер Статус Параметры объекта недвижимости
Этажность Площадь кв.м Год постройки
2003-2012 77:01:0005011:4069        
2012-2016 77:01:0005011:1035 Снят с учета 2 1657,3 1968
2013-по н.вр. 77:01:0005011:4069 Ранее учтенный 4 3730 1968

 

На наш взгляд,существовала двойная кадастровая запись одновременно на один и тот же объект недвижимости, но с разными параметрами объекта.

На период 2013-2016 г.г.,  согласно датам постановки и снятия с учета одного и того же объекта недвижимости с разными  кадастровыми номерами (77:01:0005011:1035 и 77:01:0005011:4069) существовала двойная кадастровая запись на один и тот же объект недвижимости, и с разными параметрами объекта недвижимости. По данным Росреестра это здание одновременно являлось и 2-х этажным и 4-х этажным, в то время как оно фактически всегда было 2-х этажным.

 

Согласно информации полученной от жителей квартала 2529 и из открытых источников (Интернет, Googleкарты), данное здание всегда было 2-х этажным, вплоть до момента сноса в декабре 2018. Соответственно на момент оформления всех документов, включая ГПЗУ здание являлось 2-х этажным.

 

  1. Договор аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка от 13.11.2013 №М-01-04-3662, дата регистрации 06.12.2013, №77-77-14/079/2013-125 по Распоряжению Департамента Городского Имущества г. Москвы от 01.11.2013 №6116-01 ДГИ.Цель использования: для  эксплуатации здания под административные цели.

  1. Договор аренды был заключен с фирмой ООО «ТехноМед-19».
    Уставной капитал фирмы на момент начала строительства (Декабрь 2018 года) составлял 10 000 рублей, и распределялся следующим образом:
    ООО «ПСТ-Хамовники» 50 рублей (размер доли 0,5%)
    и «Международная коммерческая компания «Лакшэри Рисорсэз» ЛТД», зарегистрирована на Сейшельских островах 9 950рублей (размер доли 99,5%).

На момент составления обращения в выписке ЕГРЮЛ по ООО «ТехноМед-19» данные по уставному капиталу изменены.

  1. Директор ООО «ТехноМед-19», Демьянчук Алексей Викторович является директором 4-х фирм (три действующие).

Так же является  учредителем  семи фирм и индивидуальным предпринимателем.

  1. По выписке ЕГРЮЛ на фирме ООО «ТехноМед-19» зарегистрирован вид обременения «ЗАЛОГ»
  2. Предположительно фирма является убыточной,
    с количеством сотрудников 2 человека.
  3. Предположительно договор аренды заключен без проведения аукциона, предусмотренного Земельным кодексом
  4. Предположительно произошла передача прав аренды на данный земельный участок в ООО «ПСТ-Хамовники», фирму, которая  является соучредителем  ООО «ТехноМед-19» и дочерней компанией ООО «ТЕХЭЛЕМЕНТ».

 

Просим обратить особое внимание на запись на странице 21 Проектной документации, раздел 7 «Мероприятия по охране окружающей среды Часть 2, Проекта дендрологии (том 7.2) : «Документ, подтверждающий финансирование строительно-монтажных работ по объекту из средств бюджета города Москвы, не представлен».

 

  1. Несоответствие заявленных и фактически проводимых работ.

 

При проведении работ фирма «ТехноМед-19» ссылается на ордера ОАТИ:

Ордера №18010695 и №18010527/1,размещенные на портале открытых данныхmos.ru.

На Ордер №18010635/1 данных на портале нет.

 

В ордере №18010695 указан адрес проведения работ улица Ефремова, д.9а, в то время как работы проводятся на придомовой территории по адресу улица Ефремова, д.11,в непосредственной близости к фундаменту дома и спортивной площадке. Также при проведении работ было повреждено большое количество деревьев. А при подключении высоковольтного кабеля не соблюдалась технология и техника безопасности. Это вызвало массовый протест жителей квартала 2529.

Также просим обратить внимание на то, что разрешение за номером №77-210000-017622-2018 от 02.08.2018 выдано на реконструкцию в границахсуществующего здания. Здание снесено, а застройка предположительно будет уже в границахземельного участка.

 

В связи с фактом уничтожения объекта недвижимости, с целью эксплуатации которого заключен договор арендыот 13.11.2013 №М-01-04-3662 ,  согласно ГК РФ и Земельного Кодекса РФ так как объект недвижимости утрачен, у владельца прекращается право собственности на указанное здание, и должно быть прекращено право пользования земельным участком, на котором оно было расположено.

На основании вышеизложенного,просим:

  • провести проверку указанных фактов и принять соответствующие меры;
  • рассмотреть возможность отзыва Разрешения на строительство;
  • проверить правомерность вывода объекта из социальной сферы;
  • остановить ведущиеся работы;
  • обязать демонтировать уже осуществлённые работы, в частности,
    проложенный по придомовым территориям высоковольтный кабель.

Просим Вас оказать содействие, и взять под контроль ситуацию,
которая возникла в связи со строительством.

booklet

— это готовое обращение в юрисдикционные и надзорные органы, а факты в нем изложенные настолько вопиющи и расходятся с Законодательством и Здравым смыслом, что вызываются законный вопрос у жителей и экспертов, что такое все таки Москва — это часть страны Россия находящаяся в зоне Правового поля, описанного в законодательных актах, именуемых российским законодательством, или это очень фактурно описанный в песне известного исполнителя Когалымский улус — зона в которой законом является воля некого господина или группы господ, коррупированная судя по системным наблюдениям воля, засевших в известном помещении по известному адресу — именно этот вопрос гложет умы все большего и большего количества жителей нашего города!

Пресс-служба Московского Совета 

Канал Московского совета в Телеграмм — подписывайтесь чтобы всегда быть в курсе свежих новостей

 

7 комментариев

Добавить комментарий