Резолюция митинга 26.05.19 жителей микрорайона «Переделкино Ближнее»(п. Внуковское ТиНАО г. Москвы)

Мэру города Москвы
С.С. Собянину
Заместителю мэра г. Москвы
М.Ш.Хуснуллину
Резолюция митинга
жителей микрорайона «Переделкино Ближнее»
(п. Внуковское ТиНАО г. Москвы)
Мы, жители микрорайона «Переделкино Ближнее», расположенного в поселении
Внуковское Новомосковского административного округа (ТиНАО) г. Москвы, участники согласованного в установленном порядке митинга, заслушав и обсудив выступления представителей инициативной группы, жителей микрорайона «Переделкино Ближнее» по проблемам градостроительной политики, экологии, социальных вопросов, заявляем
решительное несогласие с бездействием застройщика микрорайона «Переделкино
Ближнее» при молчаливом попустительстве органов власти в вопросах обеспечения
нашего микрорайона объектами социальной инфраструктуры, предоставления услуг ЖКХ
и своевременной постановке домов на кадастровый учет. .
Проблемные вопросы, обсуждаемые на митинге:
1. Микрорайон «Переделкино Ближнее» не обеспечен необходимым количеством школ и
детских образовательных учреждений, детско-взрослой поликлиникой и почтовыми
отделениями, МФЦ
2. В связи с отсутствием в микрорайоне отделения полиции и полицейского
патрулирования растет уровень преступности в микрорайоне.
3. Участники долевого строительства заселяемых многоквартирных домов в 8 квартале
микрорайона лишены возможности зарегистрироваться по месту жительства, и
возможности получения мест в школе и ДОУ микрорайона. Кроме того, дольщики
вынуждены платить за услуги ЖКХ значительно больше не только средних тарифов по
городу Москве, но и больше максимальных тарифов по поселению.
4. В связи с тем, что территория вокруг многоквартирных домов микрорайона по
прежнему находится в собственности застройщиков ЖК, из-за недостатка парковочных
мест, а также ввиду отсутствия необходимых дорожных объектов, в микрорайоне растет
количество дорожно-транспортных происшествий, в том числе с участием пешеходов.

Большинство жителей, рассматривая вопрос приобретения квартир в микрорайоне
«Переделкино Ближнее», в качестве существенных плюсов данного микрорайона
учитывало, в т.ч., информацию о запланированном строительстве развитой социальной
инфраструктуры микрорайона.
Данная информация широко афишировалась как на стадии строительства первых домов
микрорайона застройщиком ООО «Олета» (ИНН 5018092940, входит в Группу компаний
«Абсолют Недвижимость» Инвестиционной группы «Абсолют»), так и в настоящее время
содержится на сайте и рекламных проспектах застройщика третьей очереди строительства
микрорайона ООО «Переделкино Ближнее» (ИНН 7751035602, также входит в Группу
компаний «Абсолют Недвижимость» Инвестиционной группы «Абсолют»).
В соответствии с рекламируемой концепцией проекта ЖК «Переделкино Ближнее» наш
микрорайон – это «город-парк», «город, где живет детство», в котором «есть все для
комфортной жизни».
Вместо обещанных (и подтверждаемых в инвестиционном контракте) жителям школ,
детских садов, поликлиники, отдела полиции, почтового отделения, многоуровневой
автомобильной парковки, иных объектов социальной инфраструктуры застройщики ООО
«Олета», а впоследствии – ООО «Переделкино Ближнее» осуществляют строительство
очередных многоэтажных домов.
1. В микрорайоне «Переделкино Ближнее» недостаточное количество школ и ДОУ.
Согласно данным Департамента развития новых территорий г. Москвы (далее — ДРНТ)
(Протокол совещания ДРНТ от 23.04.2019 г. по вопросу дальнейшей реализации
инвестиционного контракта застройки территории севернее деревни Рассказовка, ЖК
«Переделкино Ближнее» и реализации социальных объектов, планируемых к
строительству) застройщик ввел в эксплуатацию:
1 272,35 тыс. кв.м жилой недвижимости;
1 школу на 1 650 мест;
4 дошкольных образовательных учреждения на 1 190 мест.
Согласно примененному ДРНТ нормативу (40 кв.м. на 1 человека), население ЖК
«Переделкино Ближнее» составляет 31 809 человек, потребность которых составляет:
3 947 мест в школе;
1 718 мест в дошкольных образовательных учреждениях.

Таким образом, только согласно данным ДРНТ, рассчитанным на основе примененного
норматива, дефицит мест в школах и ДОУ микрорайона составляет 58,2% и 30,74%
соответственно.
При этом данные расчеты ДРНТ противоречат как количеству фактически введенного
жилья в 1-8 кварталах (около 941 тыс.кв. метров), так и нормативу 35 кв. м. на 1 человека,
который использовал префект ТиНАО, Набокин Д.В., в своем докладе на встрече с
жителями 27.02.2019 г в здании ГБОУ 1788 по адресу ул.Анны Ахматовой д.18.
При этом данные расчеты абсолютно не учитывают планируемый к вводу ЖК «Городские
Истории», для которого не предусмотрено строительство отдельной социальной
инфраструктуры, за исключением ДОУ на 225 мест.
Кроме того, отсутствие постановки сданных жилых домов на кадастровый учет в 8
квартале не только не позволяет зарегистрировать собственникам права на недвижимое
имущество, но также лишает их возможности зарегистрироваться по месту жительства, а
их детей — лишает возможности получать бесплатное образование в ЖК.
Отдельную нашу озабоченность вызывает попытка заместителя руководителя ДРНТ П.С.
Перепелицы скрыть от вышестоящего руководства существующую проблему
необеспеченности объектами социальной инфраструктуры нашего микрорайона (данные
сведения также содержатся в вышеуказанном Протоколе).
2. В микрорайоне отсутствуют взрослая и детская поликлиники, отделение Почты
России, МФЦ.
Согласно данным ДРНТ (№ДРНТ-4-876/8 от 10.04.2018) 28.02.2018 г. подписано
доп.соглашение №3 к Инвестиционному контракту от 12.11.2007 г. на реализацию ЖК, в
соответствии с которым, установлен срок ввода в эксплуатацию детско-взрослой
поликлиники на 750 посещений — до 31.12.2020 года.
При этом, на настоящий момент по данным в открытых источниках (ИАИС ОГД портал)
разрешение на строительство поликлиники не получено.
Кроме того, с начала 2014 года префектура ТиНАО и ДРНТ совместно с инвестором ЖК с
их слов занимаются приведением нормативов социальной обеспеченности территорий в
соответствие с требованиями города Москвы. Так, согласно ответу префектуры
№09-01-17-294/4 от 28.02.2014, префектура обратилась в адрес инвестора ЖК с просьбой
проработать в ходе реализации проекта размещение почтового отделения. Также согласно
п.1.5. протокола от 12.04.2014 года, подписанного ООО “Олета”, было принято решение о
предоставлении для ГУП “Почта России” помещения в 5 квартале (12й строительный
корпус) помещения площадью 60 кв.м. , в 8 квартале (1а строительный корпус) помещения площадью 89 кв.м. На настоящий момент Почта России не располагает
помещениями на территории нашего микрорайона, информация о сроках предоставления
таких помещений отсутствует.
Также для обеспечения жителям микрорайона возможности свободного доступа к
получению услуг различных государственных и муниципальных учреждений и ведомств,
необходимо предусмотреть на территории микрорайона МФЦ — центра по предоставлению
государственных услуг «Мои документы». Ближайший центр «Мои документы» находится
в г. Московский (на расстоянии около 5 км), что существенно затрудняет доступ к нему не
только родителей с несовершеннолетними детьми, лиц пожилого возраста, но и иных
жителей микрорайона.
А с учетом высокой загруженности МФЦ г. Московского, очередь за получением ряда
необходимых услуг (постановка на регистрационный учет по месту жительства,
получение/замена паспорта и т.д.) приходится занимать в 5 утра, что также не
способствует улучшению социальной обстановки в микрорайоне.
3. В микрорайоне «Переделкино Ближнее» значительно увеличилось количество
преступлений, в т.ч. связанных с хищением имущества.
В соответствии с Приказом МВД России от 06.10.2014 г. №859 «Об утверждении
примерных нормативов численности подразделений органов внутренних дел РФ»,
расчетный норматив составляет 1 участковый уполномоченный полиции на 2,8-3 тыс.
постоянно проживающего городского населения.
Таким образом, на 31 809 жителей микрорайона «Переделкино Ближнее» (расчет с учетом
примененного ДРНТ норматива), количество участковых, поддерживающих безопасность
в нашем микрорайоне, должно составлять не менее 10 единиц.
При этом, на территории микрорайона отсутствует не только отделение полиции (в
настоящее время территория микрорайона обслуживается Отделом полиции
«Московский»), но даже опорный пункт охраны порядка, ввиду чего единственный
участковый Зотов П.М. располагается в отделении полиции в г. Московский, находящемся
на расстоянии более чем 5 км от нашего микрорайона.
Патрулирование нарядами полиции территории микрорайона в вечернее и ночное время
не осуществляется, в связи с чем в микрорайоне увеличилось количество угонов и
разукомплектования личного автотранспорта, кроме того, жителями района неоднократно
были замечены действия неустановленных лиц, свидетельствующие о возможных
«закладках» на территории микрорайона наркосодержащих препаратов.

При этом особую озабоченность у жителей микрорайона вызывает то, что по
многочисленным обращениям в полицию реагирование сотрудников полиции на вызов
либо вообще отсутствует, либо осуществляется со значительной (более нескольких часов)
временной задержкой, что также не способствует раскрытию совершаемых преступлений
по «горячим следам».
Кроме того, на настоящий момент ни один многоквартирный дом в ЖК не подключен к
проекту “Безопасный город”. Застройщик через своего стратегического партнера — ООО
“УК Комфорт Сити” препятствует установке городских камер под надуманными
предлогами. Следует отметить, что в соседних ЖК в нашем поселении у проекта
“Безопасный город” подобных проблем не возникает и 43 видеокамеры, которые должны
были быть по проекту установлены в нашем ЖК, планируют перераспределить на
соседние ЖК.
4. Передача земельных участков от застройщика городу и обустройство дорожной
инфраструктуры и парковочного пространства.
Согласно ответу Префектуры ТиНАО №09-01-20-5677/8 от 27.11.2018 по информации
ООО “Олета” схема транспортного обслуживания ЖК находится на согласовании в
Москомархитектуре, ПОДД — в Департаменте Транспорта и развития
дорожно-транспортной инфраструктуры г.Москвы. При этом, первый дом в ЖК был
заселен 02.2014 г. На настоящий момент установка и ввод в эксплуатацию недостающих
дорожных знаков, нанесение горизонтальной дорожной разметки, обустройство
искусственных неровностей и установка светофорных объектов застройщиком не
выполнена.
Согласно ответу зам.префекта по строительству №09-01-16-3959/8 от 18.12.2018
И.В.Исаева паспорта объектов благоустройства и озеленения согласовывались
застройщиком с администрацией поселения Внуковское. Спустя полгода, на настоящий
момент ни один объект благоустройства и озеленения застройщиком с администрацией до
конца не согласован.
Кроме того, в микрорайоне крайне остро стоит вопрос дефицита парковочных мест.
Администрация поселения Внуковское еще в 2017 г. в ответе №558-з от 28.04.2017
признала наличие дефицита парковок: в микрорайоне нет ни одного многоэтажного
паркинга, проблема недостатка парковочных мест в незначительной степени решена
путем организации временных плоскостных паркингов. В соответствии с СП
42.13330.2011, на который ссылается администрация, на территориях, предназначенных
для строительства жилых кварталов следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа легковых автомобилей, при
этом общий уровень автомобилизации следует принимать 350 автомобилей на 1000
человек. Таким образом, руководствуясь расчетом ДРНТ, застройщик должен был на
данный момент создать 350*31 809 / 1000 = 11 133 машиноместа, чего явно не
наблюдается.
Временные плоскостные парковки расположены без учета действующих нормативов
удаленности от жилых домов (800 метров максимальная дальность ,СП 42.13330.2011) ,
являются платными (от 5 500 руб. в месяц, посуточной оплаты не предусмотрено), и
доступны лишь незначительной части жителей микрорайона в связи со значительной
удаленностью от мест проживания.
При этом, как следует из ответа префекта ТиНАО Набокина Д.В (исх. №10-09-377/8 от
24.01.2019 г.) парковочные карманы в проекте строительства дублера Внуковского шоссе
(продление а/м “Солнцево-Бутово-Видное” до Минского шоссе) не предусмотрены.
5. В 8 квартале установлены ставки за содержание и ремонт выше ставки, принятой
Советом депутатов поселения Внуковское.
В соответствии с п.1 статьи 13 ФЗ-96 от 29.06.2012 “О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации” с 1.07.2012 года тариф за Содержание и
ремонт в поселении устанавливается органом местного самоуправления. Так, размер
предельного тарифа за содержание и ремонт утвержден Решением Совета депутатов
поселения от 20.12.2018 года за №1/5 и составляет 38.5 р. за кв.м.
Однако, в 8 квартале данный тариф доходит до 41.63 р.за кв.м., что, с учётом одинаковых
(типовых) проектов жилых домов, а также с учётом того, что на территории всего
микрорайона управляющей компанией является одна и та же организация- ООО «УК
Комфорт Сити», заведомо ставит жителей микрорайона в неравное положение и нарушает
их законные права.
На основании вышеизложенного и в соответствии с подпунктом 3 части 2 статьи 6
Федерального закона от 19.06.2004 г. №54-ФЗ «О собраниях, митингах, демонстрациях,
шествиях и пикетированиях» мы, жители микрорайона «Переделкино Ближнее»,
участники митинга, проводимого 26 мая 2019 г., требуем:
1. Полностью устранить дефицит школ и детских садов в микрорайоне “Переделкино
Ближнее” в кратчайшие сроки. В том числе установить соответствующие сроки ввода
социальных объектов в инвестиционном контракте.

2. Обязать застройщика приступить к строительству детско-взрослой поликлиники.
Принять необходимые меры для сокращения сроков ввода поликлиники в эксплуатацию.
3. Обязать застройщика выполнить требования Градостроительного Кодекса РФ, а именно
— предоставить в МосГорСтройнадзор и Росреестр всю необходимую, корректно
сформированную документацию для постановки многоквартирных домов 8 квартала на
кадастровый учет.
4. Обязать застройщика исполнять данные им обязательства жителям по предоставлению
помещений “Почта России” в целях обеспечения почтовой связью в шаговой
доступности. Рассмотреть вопрос о размещении на территории микрорайона
«Переделкино Ближнее» МФЦ по предоставлению государственных услуг «Мои
документы».
5. Включить в Инвестиционный контракт отсутствующий в нем на настоящее время
отдел полиции и дополнительные многоэтажные паркинги.
6. Обязать застройщика завершить процедуру согласования ПОДД, паспортов объектов
благоустройства и озеленения , установить необходимые объекты дорожного хозяйства и
нанести горизонтальную разметку.
8. Обязать застройщика и связанные с ним организации исполнять нормы действующего
законодательство и прекратить практику использования самовольно установленных ими
тарифов за содержание и ремонт в 8 и последующих кварталах. Провести проверку по
данному факту и пресечь имеющие место нарушения.
По итогам проведения митинга направить настоящую резолюцию Мэру г. Москвы,
заместителю мэра по строительству г.Москвы, в средства массовой информации.
Текст резолюции зачитан на митинге.
Приложение 1:
Подписи жителей, поддержавших резолюцию митинга 26.05.2019 г. – на ___ л.
(оригиналы подписей могут быть предоставлены для ознакомления по требованию).

Пресс-служба Московского Совета 

Канал Московского совета в Телеграмм — подписывайтесь чтобы всегда быть в курсе свежих новостей

Добавить комментарий